東京都の公示地価
2026年1月1日時点の東京都の標準地は2,560地点、57市区町村にあります。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。
東京都の要約
標準地の数
2,560
57市区町村
公示価格の中央値
560,500円/m²
対前年変動率の平均
+8.4%
前年の価格がある2,503地点
最も高い標準地
67,100,000円/m²
中央5-22（中央区）
中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。
中央値の推移（10年連続して選定された2,282地点のみ）
この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている2,282地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全2,560地点のうち2,282地点が対象です。
| 年 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|
| 2017年 | 388,000円/m² | |
| 2018年 | 402,500円/m² | |
| 2019年 | 420,000円/m² | |
| 2020年 | 437,500円/m² | |
| 2021年 | 436,000円/m² | |
| 2022年 | 439,500円/m² | |
| 2023年 | 452,000円/m² | |
| 2024年 | 473,500円/m² | |
| 2025年 | 505,000円/m² | |
| 2026年 | 545,000円/m² |
用途別
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1,663 | 407,000円/m² | |
| 商業地 | 849 | 1,410,000円/m² | |
| 工業地 | 40 | 274,500円/m² | |
| 市街化調整区域内の現況林地 | 8 | 2,240円/m² |
市区町村別
公示価格の中央値が高い順です。市区町村名を押すと、その市区町村の標準地の一覧に移ります。
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 千代田区 | 59 | 4,330,000円/m² | |
| 港区 | 81 | 4,270,000円/m² | |
| 中央区 | 63 | 3,710,000円/m² | |
| 渋谷区 | 58 | 2,485,000円/m² | |
| 新宿区 | 77 | 1,930,000円/m² | |
| 台東区 | 53 | 1,600,000円/m² | |
| 文京区 | 50 | 1,535,000円/m² | |
| 品川区 | 59 | 1,370,000円/m² | |
| 目黒区 | 49 | 1,340,000円/m² | |
| 豊島区 | 54 | 1,230,000円/m² | |
| 中野区 | 51 | 951,000円/m² | |
| 世田谷区 | 141 | 833,000円/m² | |
| 武蔵野市 | 31 | 767,000円/m² | |
| 北区 | 54 | 766,500円/m² | |
| 江東区 | 47 | 763,000円/m² | |
| 墨田区 | 24 | 753,500円/m² | |
| 杉並区 | 86 | 748,000円/m² | |
| 荒川区 | 28 | 748,000円/m² | |
| 大田区 | 96 | 674,500円/m² | |
| 板橋区 | 69 | 578,000円/m² | |
| 練馬区 | 108 | 505,500円/m² | |
| 三鷹市 | 42 | 493,500円/m² | |
| 江戸川区 | 89 | 457,000円/m² | |
| 調布市 | 46 | 438,500円/m² | |
| 小金井市 | 24 | 419,000円/m² | |
| 葛飾区 | 63 | 405,000円/m² | |
| 国立市 | 15 | 391,000円/m² | |
| 足立区 | 108 | 390,500円/m² | |
| 国分寺市 | 23 | 390,000円/m² | |
| 狛江市 | 14 | 389,000円/m² | |
| 府中市 | 55 | 348,000円/m² | |
| 西東京市 | 38 | 346,000円/m² | |
| 立川市 | 39 | 332,000円/m² | |
| 稲城市 | 29 | 277,000円/m² | |
| 小平市 | 42 | 263,000円/m² | |
| 日野市 | 47 | 228,000円/m² | |
| 東久留米市 | 27 | 225,000円/m² | |
| 多摩市 | 36 | 211,000円/m² | |
| 昭島市 | 21 | 210,000円/m² | |
| 東村山市 | 32 | 209,000円/m² | |
| 清瀬市 | 18 | 198,500円/m² | |
| 福生市 | 16 | 182,000円/m² | |
| 東大和市 | 25 | 177,000円/m² | |
| 町田市 | 97 | 163,000円/m² | |
| 羽村市 | 11 | 140,000円/m² | |
| 八王子市 | 147 | 133,000円/m² | |
| 武蔵村山市 | 18 | 125,000円/m² | |
| 瑞穂町 | 15 | 111,000円/m² | |
| あきる野市 | 26 | 101,500円/m² | |
| 青梅市 | 33 | 97,300円/m² | |
| 日の出町 | 8 | 86,900円/m² | |
| 小笠原村 | 3 | 58,000円/m² | |
| 大島町 | 3 | 12,500円/m² | |
| 八丈町 | 3 | 11,900円/m² | |
| 三宅村 | 3 | 9,800円/m² | |
| 神津島村 | 3 | 7,600円/m² | |
| 新島村 | 3 | 7,200円/m² |
東京都で公示価格が高い標準地（上位10）
| 標準地 | 市区町村 | 用途 | 公示価格 | 対前年 | 所在 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央5-22 | 中央区 | 商業地 | 67,100,000円/m² | +10.9% | 東京都 中央区銀座４丁目２番４ |
| 中央5-41 | 中央区 | 商業地 | 57,000,000円/m² | +10.3% | 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６ |
| 中央5-29 | 中央区 | 商業地 | 49,600,000円/m² | +11.7% | 東京都 中央区銀座２丁目２番１９外 |
| 中央5-23 | 中央区 | 商業地 | 47,600,000円/m² | +10.4% | 東京都 中央区銀座７丁目１番２外 |
| 新宿5-35 | 新宿区 | 商業地 | 42,000,000円/m² | +5.0% | 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外 |
| 新宿5-24 | 新宿区 | 商業地 | 41,500,000円/m² | +7.5% | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 |
| 千代田5-2 | 千代田区 | 商業地 | 37,600,000円/m² | +1.3% | 東京都 千代田区丸の内２丁目２番１外 |
| 中央5-18 | 中央区 | 商業地 | 35,600,000円/m² | +10.9% | 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外 |
| 渋谷5-22 | 渋谷区 | 商業地 | 35,300,000円/m² | +5.4% | 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外 |
| 中央5-2 | 中央区 | 商業地 | 35,000,000円/m² | +13.6% | 東京都 中央区銀座６丁目４番１３外 |