八王子市の公示地価

2026年1月1日時点の東京都八王子市の標準地は147地点です。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。 お探しの土地がこの一覧に無くても異常ではありません。標準地は地価水準を知るための代表的な地点として選ばれたものだけです。

八王子市の要約

標準地の数

147

公示価格の中央値

133,000円/m²

対前年変動率の平均

+4.2%

前年の価格がある144地点

最も高い標準地

3,000,000円/m²

八王子5-1

中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。

中央値の推移（10年連続して選定された135地点のみ）

この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている135地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。全147地点のうち135地点が対象です。

年	中央値	大きさ
2017年	114,000円/m²
2018年	115,000円/m²
2019年	116,000円/m²
2020年	116,000円/m²
2021年	115,000円/m²
2022年	115,000円/m²
2023年	117,000円/m²
2024年	122,000円/m²
2025年	129,000円/m²
2026年	133,000円/m²

用途別

八王子市・用途別の公示価格の中央値
区分	地点数	中央値
住宅地	124	117,500円/m²
商業地	18	291,500円/m²
工業地	2	153,500円/m²
市街化調整区域内の現況林地	3	1,700円/m²

標準地の一覧（147地点）

公示価格が高い順です。標準地番号を押すと、その地点の詳細と価格の推移に移ります。

標準地	用途	公示価格	対前年	所在
八王子5-1	商業地	3,000,000円/m²	+5.6%	東京都八王子市旭町１８番３
八王子5-13	商業地	1,470,000円/m²	+5.8%	東京都八王子市東町２４番１
八王子5-2	商業地	700,000円/m²	+12.9%	東京都八王子市中町１２番５
八王子5-11	商業地	520,000円/m²	+8.3%	東京都八王子市横山町１１９番２
八王子5-9	商業地	482,000円/m²	+8.6%	東京都八王子市三崎町１９番４
八王子5-8	商業地	480,000円/m²	+6.9%	東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外
八王子5-4	商業地	433,000円/m²	+6.9%	東京都八王子市台町４丁目１５１番３
八王子5-12	商業地	370,000円/m²	+10.4%	東京都八王子市子安町１丁目５３６番３３
八王子-2	住宅地	355,000円/m²	+10.9%	東京都八王子市子安町１丁目５５２番９
八王子5-7	商業地	303,000円/m²	+5.2%	東京都八王子市八幡町１０番７
八王子-26	住宅地	280,000円/m²	+8.5%	東京都八王子市明神町２丁目１５８番４
八王子5-5	商業地	280,000円/m²	+9.8%	東京都八王子市天神町２番１４外
八王子5-3	商業地	260,000円/m²	+6.6%	東京都八王子市本町２４番４
八王子-69	住宅地	250,000円/m²	+4.2%	東京都八王子市台町４丁目１４０番７
八王子-78	住宅地	246,000円/m²	+5.6%	東京都八王子市散田町３丁目６６４番２
八王子-127	住宅地	243,000円/m²	+5.7%	東京都八王子市上野町１２１番１０
八王子5-18	商業地	238,000円/m²	+5.8%	東京都八王子市松木３２番１５外
八王子-81	住宅地	227,000円/m²	+8.1%	東京都八王子市南大沢２丁目１８番１０
八王子-6	住宅地	225,000円/m²	+7.1%	東京都八王子市元横山町３丁目３６２番３
八王子-117	住宅地	223,000円/m²	+5.7%	東京都八王子市元本郷町４丁目４１番７
八王子-66	住宅地	221,000円/m²	+5.7%	東京都八王子市上野町１０９番２１
八王子-75	住宅地	220,000円/m²	+7.8%	東京都八王子市北野町５３５番２６
八王子-123	住宅地	219,000円/m²	+5.8%	東京都八王子市台町１丁目４８番２１
八王子-116	住宅地	217,000円/m²	+8.5%	東京都八王子市松木３５番１８
八王子-62	住宅地	211,000円/m²	+5.5%	東京都八王子市別所１丁目１８番３
八王子-20	住宅地	210,000円/m²	+4.0%	東京都八王子市みなみ野３丁目１８番２４
八王子-28	住宅地	205,000円/m²	+5.7%	東京都八王子市平岡町３０番１０
八王子-56	住宅地	200,000円/m²	+4.7%	東京都八王子市高倉町６０番３外
八王子5-10	商業地	200,000円/m²	+6.4%	東京都八王子市並木町５００番１２
八王子-21	住宅地	199,000円/m²	+6.4%	東京都八王子市大和田町４丁目１８２７番５
八王子-8	住宅地	198,000円/m²	+5.9%	東京都八王子市別所１丁目１８番１９
八王子-82	住宅地	198,000円/m²	+7.0%	東京都八王子市堀之内３丁目１７番１２
八王子5-15	商業地	197,000円/m²	+4.8%	東京都八王子市椚田町５１３番１４
八王子-76	住宅地	191,000円/m²	+7.3%	東京都八王子市越野２６番１３
八王子-59	住宅地	186,000円/m²	+6.9%	東京都八王子市東浅川町５５７番１２
八王子-111	住宅地	186,000円/m²	+6.3%	東京都八王子市大和田町４丁目１８３９番４
八王子5-6	商業地	186,000円/m²	+3.3%	東京都八王子市暁町１丁目７９５番４
八王子-39	住宅地	182,000円/m²	+6.4%	東京都八王子市堀之内２丁目２６番１２
八王子-42	住宅地	181,000円/m²	+4.0%	東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２
八王子-64	住宅地	181,000円/m²	+4.6%	東京都八王子市元本郷町２丁目３２０番２０
八王子-99	住宅地	181,000円/m²	+4.0%	東京都八王子市片倉町７００番４
八王子-100	住宅地	181,000円/m²	+5.2%	東京都八王子市片倉町８０７番４
八王子-104	住宅地	180,000円/m²	+5.9%	東京都八王子市長沼町２６８番１１
八王子-24	住宅地	178,000円/m²	+6.0%	東京都八王子市大和田町３丁目９３７番１６６
八王子5-17	商業地	177,000円/m²	+4.1%	東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外
八王子-22	住宅地	170,000円/m²	+4.3%	東京都八王子市長沼町７６５番５
八王子-7	住宅地	169,000円/m²	+4.3%	東京都八王子市打越町１３４４番２１
八王子-10	住宅地	168,000円/m²	+3.1%	東京都八王子市めじろ台４丁目２０番４
八王子5-16	商業地	167,000円/m²	+3.7%	東京都八王子市緑町２９１番６
八王子5-14	商業地	166,000円/m²	+3.8%	東京都八王子市東浅川町４５番５
八王子9-1	工業地	165,000円/m²	+3.1%	東京都八王子市北野町５８７番２
八王子-46	住宅地	164,000円/m²	+3.1%	東京都八王子市小比企町５３３番９
八王子-92	住宅地	163,000円/m²	+5.2%	東京都八王子市狭間町１７３７番５
八王子-73	住宅地	160,000円/m²	+6.7%	東京都八王子市高尾町１７３３番３
八王子-114	住宅地	160,000円/m²	+4.6%	東京都八王子市大塚５８番３７
八王子-126	住宅地	160,000円/m²	+6.7%	東京都八王子市堀之内字三号２５６番８３
八王子-1	住宅地	158,000円/m²	+3.3%	東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４
八王子-3	住宅地	158,000円/m²	+5.3%	東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５
八王子-57	住宅地	158,000円/m²	+3.3%	東京都八王子市椚田町５６８番８
八王子-60	住宅地	158,000円/m²	+7.5%	東京都八王子市緑町１９０番１２
八王子-119	住宅地	158,000円/m²	+3.9%	東京都八王子市長沼町１２０２番３４
八王子-9	住宅地	156,000円/m²	+6.1%	東京都八王子市東浅川町３４０番９
八王子-40	住宅地	155,000円/m²	+6.9%	東京都八王子市東浅川町１番４０
八王子-44	住宅地	155,000円/m²	+4.0%	東京都八王子市大塚６５９番３
八王子-61	住宅地	154,000円/m²	+4.8%	東京都八王子市打越町１４８１番５９
八王子-4	住宅地	152,000円/m²	+5.6%	東京都八王子市片倉町４５３番４
八王子-109	住宅地	150,000円/m²	+2.7%	東京都八王子市小比企町１１４７番２２
八王子-102	住宅地	147,000円/m²	+4.3%	東京都八王子市暁町２丁目２４３番３外
八王子9-2	工業地	142,000円/m²	+6.8%	東京都八王子市石川町２９６８番９外
八王子-110	住宅地	136,000円/m²	+4.6%	東京都八王子市片倉町２１６８番２外
八王子-37	住宅地	135,000円/m²	+3.8%	東京都八王子市中野上町１丁目７５７番１５
八王子-98	住宅地	135,000円/m²	+2.3%	東京都八王子市小比企町１０２５番４
八王子-41	住宅地	134,000円/m²	+3.1%	東京都八王子市清川町１６番３
八王子-23	住宅地	133,000円/m²	+3.1%	東京都八王子市横川町１０８番５５外
八王子-93	住宅地	133,000円/m²	+3.9%	東京都八王子市館町２９８番８
八王子-30	住宅地	130,000円/m²	+3.2%	東京都八王子市片倉町９３９番９２
八王子-90	住宅地	123,000円/m²	+3.4%	東京都八王子市横川町４４４番２外
八王子-29	住宅地	122,000円/m²	+3.4%	東京都八王子市小比企町１８１０番７
八王子-101	住宅地	122,000円/m²	+3.4%	東京都八王子市久保山町１丁目２５番３
八王子-94	住宅地	120,000円/m²	+2.6%	東京都八王子市寺田町２５９番５
八王子-88	住宅地	119,000円/m²	+2.6%	東京都八王子市楢原町４７３番２
八王子-32	住宅地	118,000円/m²	+3.5%	東京都八王子市東浅川町６５４番４
八王子-33	住宅地	117,000円/m²	+4.5%	東京都八王子市上柚木字四号２０６番４
八王子-55	住宅地	117,000円/m²	+4.5%	東京都八王子市石川町８０１番２
八王子-80	住宅地	116,000円/m²	+3.6%	東京都八王子市絹ケ丘１丁目１００１番３６外
八王子-112	住宅地	115,000円/m²	+3.6%	東京都八王子市長房町１４３１番２
八王子-72	住宅地	114,000円/m²	+4.6%	東京都八王子市上柚木字十一号１０５０番３
八王子-79	住宅地	113,000円/m²	+3.7%	東京都八王子市中野山王２丁目２０３４番８
八王子-107	住宅地	113,000円/m²	+4.6%	東京都八王子市西浅川町５６番７
八王子-74	住宅地	111,000円/m²	+2.8%	東京都八王子市北野台２丁目９４１番４外
八王子-18	住宅地	107,000円/m²	+4.9%	東京都八王子市中野上町３丁目３２８７番６
八王子-25	住宅地	107,000円/m²	+4.9%	東京都八王子市下柚木字十七号２１２６番４
八王子-35	住宅地	107,000円/m²	+3.9%	東京都八王子市大谷町７１４番６外
八王子-89	住宅地	107,000円/m²	+1.9%	東京都八王子市元八王子町１丁目３５４番２
八王子-103	住宅地	107,000円/m²	+3.9%	東京都八王子市長沼町１０４番９８
八王子-121	住宅地	105,000円/m²	前年なし	東京都八王子市絹ヶ丘３丁目１６６３番１０７
八王子-45	住宅地	104,000円/m²	+3.0%	東京都八王子市南陽台１丁目１７６８番１４
八王子-58	住宅地	104,000円/m²	+4.0%	東京都八王子市館町１５６８番７
八王子-17	住宅地	103,000円/m²	+2.0%	東京都八王子市狭間町１８０４番３２
八王子-19	住宅地	103,000円/m²	+3.0%	東京都八王子市石川町２５６８番１０
八王子-85	住宅地	103,000円/m²	+3.1%	東京都八王子市諏訪町２１番３外
八王子-106	住宅地	101,000円/m²	+5.2%	東京都八王子市みつい台１丁目９１６番４７
八王子-47	住宅地	100,000円/m²	+2.6%	東京都八王子市石川町２５２番２
八王子-11	住宅地	95,300円/m²	+2.5%	東京都八王子市長房町５６番３３
八王子-34	住宅地	95,200円/m²	+4.0%	東京都八王子市長房町２３０番９５
八王子-95	住宅地	94,300円/m²	+2.8%	東京都八王子市寺田町７６４番２
八王子-43	住宅地	94,100円/m²	+3.1%	東京都八王子市横川町８３７番１５
八王子-65	住宅地	94,100円/m²	+2.5%	東京都八王子市中野町２１０４番３３
八王子-70	住宅地	92,500円/m²	+2.2%	東京都八王子市丸山町１６番４
八王子-50	住宅地	91,300円/m²	+3.2%	東京都八王子市犬目町２０８番１１
八王子-86	住宅地	88,800円/m²	+2.9%	東京都八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１
八王子-120	住宅地	85,100円/m²	+2.0%	東京都八王子市裏高尾町５３２番６
八王子-13	住宅地	85,000円/m²	+3.0%	東京都八王子市楢原町１５１０番１６
八王子-36	住宅地	85,000円/m²	+3.0%	東京都八王子市楢原町４３３番８
八王子-84	住宅地	84,900円/m²	+2.3%	東京都八王子市川口町１５７６番１外
八王子-5	住宅地	83,500円/m²	前年なし	東京都八王子市楢原町５１４番５
八王子-15	住宅地	82,000円/m²	+3.8%	東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５
八王子-68	住宅地	82,000円/m²	+3.1%	東京都八王子市諏訪町１２２番５
八王子-113	住宅地	81,000円/m²	+2.5%	東京都八王子市犬目町１２０番３
八王子-12	住宅地	79,100円/m²	+3.0%	東京都八王子市大楽寺町２１９番４
八王子-96	住宅地	76,500円/m²	+1.3%	東京都八王子市滝山町２丁目４６８番７外
八王子-83	住宅地	76,300円/m²	+3.1%	東京都八王子市川町１２８番１０２
八王子-71	住宅地	76,000円/m²	+4.1%	東京都八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５
八王子-31	住宅地	75,000円/m²	+1.1%	東京都八王子市初沢町１４２９番６４
八王子-67	住宅地	74,300円/m²	+2.8%	東京都八王子市梅坪町２９４番６
八王子-122	住宅地	71,000円/m²	+2.2%	東京都八王子市犬目町５０８番１３
八王子-27	住宅地	70,500円/m²	+2.2%	東京都八王子市上壱分方町３５３番４０
八王子-54	住宅地	70,000円/m²	+2.9%	東京都八王子市丹木町３丁目１８２番２１
八王子-125	住宅地	69,300円/m²	+2.2%	東京都八王子市元八王子町１丁目２４２番７１
八王子-51	住宅地	68,800円/m²	+2.8%	東京都八王子市川口町１５４０番４３０
八王子-48	住宅地	68,500円/m²	+2.2%	東京都八王子市西寺方町７１２番３８
八王子-87	住宅地	68,000円/m²	+1.5%	東京都八王子市宮下町５９５番４
八王子-16	住宅地	67,500円/m²	+1.0%	東京都八王子市横川町９５６番１５
八王子-52	住宅地	63,800円/m²	+2.4%	東京都八王子市川口町２９０３番１３外
八王子-91	住宅地	63,000円/m²	+1.6%	東京都八王子市西寺方町１１０６番１５
八王子-53	住宅地	60,800円/m²	+2.5%	東京都八王子市宮下町７０６番４外
八王子-14	住宅地	57,000円/m²	+0.9%	東京都八王子市戸吹町３３２番４
八王子-124	住宅地	56,600円/m²	前年なし	東京都八王子市川口町４６２番４外
八王子-49	住宅地	56,500円/m²	+0.9%	東京都八王子市下恩方町２０９５番６
八王子-115	住宅地	56,500円/m²	0.0%	東京都八王子市横川町９８５番５
八王子-38	住宅地	50,000円/m²	+2.0%	東京都八王子市西寺方町１０１９番６４
八王子-77	住宅地	40,800円/m²	0.0%	東京都八王子市裏高尾町１１１２番１
八王子-105	住宅地	36,300円/m²	0.0%	東京都八王子市美山町５５３番１
八王子-63	住宅地	36,000円/m²	0.0%	東京都八王子市戸吹町５２１番１外
八王子13-2	市街化調整区域内の現況林地	2,580円/m²	-0.8%	東京都八王子市上柚木字十六号１６４４番イ
八王子13-3	市街化調整区域内の現況林地	1,700円/m²	0.0%	東京都八王子市川口町２４５５番
八王子13-1	市街化調整区域内の現況林地	1,560円/m²	0.0%	東京都八王子市美山町９４６番