住宅地の公示地価
地価公示は標準地を用途で区分しています。住宅地に区分されている標準地は2026年1月1日時点で17,890地点です。 これは不動産の評価額ではなく、標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。
このページは全国25,565地点を母数にしています。このデータベースは置き場の制限で2つのサイトに分かれていますが、用途別のページは全国が母数なので、同じ内容が2つのドメインに出ないようこのサイトにまとめて置いてあります。下の一覧でこのサイトに入っていない都道府県を押すと、もう一方のサイトへ移動します。
住宅地の要約
標準地の数
17,890
全25,565地点のうち
公示価格の中央値
74,400円/m²
対前年変動率の平均
+2.1%
前年の価格がある17,422地点
最も高い標準地
7,110,000円/m²
港-4（東京都港区）
中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。
中央値の推移（10年連続して選定された16,229地点のみ）
この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている16,229地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全17,890地点のうち16,229地点が対象です。
| 年 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|
| 2017年 | 66,200円/m² | |
| 2018年 | 66,600円/m² | |
| 2019年 | 67,000円/m² | |
| 2020年 | 67,500円/m² | |
| 2021年 | 67,500円/m² | |
| 2022年 | 68,000円/m² | |
| 2023年 | 69,000円/m² | |
| 2024年 | 70,500円/m² | |
| 2025年 | 72,000円/m² | |
| 2026年 | 73,100円/m² |
都道府県別
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 東京都 | 1,663 | 407,000円/m² | |
| 神奈川県 | 1,309 | 198,000円/m² | |
| 大阪府もう一方のサイト | 1,213 | 145,000円/m² | |
| 京都府もう一方のサイト | 442 | 136,000円/m² | |
| 埼玉県 | 1,010 | 122,000円/m² | |
| 沖縄県もう一方のサイト | 122 | 120,000円/m² | |
| 愛知県もう一方のサイト | 1,279 | 109,000円/m² | |
| 兵庫県もう一方のサイト | 883 | 102,000円/m² | |
| 千葉県 | 954 | 96,700円/m² | |
| 宮城県 | 403 | 77,700円/m² | |
| 福岡県もう一方のサイト | 627 | 74,700円/m² | |
| 奈良県もう一方のサイト | 310 | 66,350円/m² | |
| 静岡県もう一方のサイト | 457 | 64,000円/m² | |
| 広島県もう一方のサイト | 438 | 62,400円/m² | |
| 熊本県もう一方のサイト | 160 | 53,850円/m² | |
| 石川県 | 148 | 49,150円/m² | |
| 大分県もう一方のサイト | 145 | 43,200円/m² | |
| 愛媛県もう一方のサイト | 156 | 41,050円/m² | |
| 滋賀県もう一方のサイト | 234 | 40,850円/m² | |
| 高知県もう一方のサイト | 96 | 40,750円/m² | |
| 岐阜県もう一方のサイト | 251 | 39,400円/m² | |
| 徳島県もう一方のサイト | 101 | 38,400円/m² | |
| 三重県もう一方のサイト | 287 | 38,100円/m² | |
| 長崎県もう一方のサイト | 165 | 38,000円/m² | |
| 岡山県もう一方のサイト | 270 | 36,750円/m² | |
| 福井県 | 84 | 35,900円/m² | |
| 福島県 | 316 | 34,050円/m² | |
| 山梨県 | 105 | 33,700円/m² | |
| 山口県もう一方のサイト | 186 | 32,950円/m² | |
| 和歌山県もう一方のサイト | 111 | 32,300円/m² | |
| 群馬県 | 258 | 32,150円/m² | |
| 香川県もう一方のサイト | 109 | 32,000円/m² | |
| 佐賀県もう一方のサイト | 88 | 30,750円/m² | |
| 富山県 | 149 | 30,700円/m² | |
| 長野県もう一方のサイト | 208 | 30,450円/m² | |
| 岩手県 | 125 | 30,200円/m² | |
| 北海道 | 925 | 29,700円/m² | |
| 栃木県 | 341 | 28,700円/m² | |
| 島根県もう一方のサイト | 88 | 28,300円/m² | |
| 新潟県 | 299 | 27,900円/m² | |
| 茨城県 | 520 | 26,900円/m² | |
| 宮崎県もう一方のサイト | 148 | 24,950円/m² | |
| 山形県 | 124 | 23,500円/m² | |
| 鳥取県もう一方のサイト | 87 | 22,600円/m² | |
| 青森県 | 177 | 20,400円/m² | |
| 鹿児島県もう一方のサイト | 189 | 18,500円/m² | |
| 秋田県 | 130 | 16,150円/m² |
住宅地で公示価格が高い標準地（上位20）
| 標準地 | 市区町村 | 用途 | 公示価格 | 対前年 | 所在 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港-4 | 港区 | 住宅地 | 7,110,000円/m² | +20.5% | 東京都 港区赤坂１丁目１４２４番１ |
| 港-29 | 港区 | 住宅地 | 5,480,000円/m² | +16.6% | 東京都 港区白金台３丁目５５番４外 |
| 千代田-3 | 千代田区 | 住宅地 | 5,300,000円/m² | +9.7% | 東京都 千代田区六番町６番１外 |
| 港-16 | 港区 | 住宅地 | 4,990,000円/m² | +15.5% | 東京都 港区南麻布４丁目１２番１ |
| 港-28 | 港区 | 住宅地 | 4,760,000円/m² | +17.0% | 東京都 港区南麻布１丁目３５番１外 |
| 千代田-1 | 千代田区 | 住宅地 | 4,410,000円/m² | +11.4% | 東京都 千代田区三番町６番２５ |
| 千代田-7 | 千代田区 | 住宅地 | 4,150,000円/m² | +11.0% | 東京都 千代田区一番町１６番３ |
| 港-1 | 港区 | 住宅地 | 4,080,000円/m² | +20.4% | 東京都 港区赤坂６丁目１９１１番 |
| 千代田-5 | 千代田区 | 住宅地 | 4,070,000円/m² | +10.6% | 東京都 千代田区九段北２丁目６番２６ |
| 渋谷-11 | 渋谷区 | 住宅地 | 3,900,000円/m² | +11.7% | 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ |
| 港-3 | 港区 | 住宅地 | 3,770,000円/m² | +17.1% | 東京都 港区南青山４丁目３４２番外 |
| 港-13 | 港区 | 住宅地 | 3,690,000円/m² | +16.0% | 東京都 港区元麻布２丁目１３８番９外 |
| 目黒-22 | 目黒区 | 住宅地 | 3,660,000円/m² | +16.2% | 東京都 目黒区青葉台３丁目５０３番３ |
| 港-30 | 港区 | 住宅地 | 3,480,000円/m² | +16.8% | 東京都 港区高輪３丁目３５６番９ |
| 品川-31 | 品川区 | 住宅地 | 3,300,000円/m² | +16.6% | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４ |
| 港-2 | 港区 | 住宅地 | 3,290,000円/m² | +17.1% | 東京都 港区六本木５丁目３６７番１ |
| 港-18 | 港区 | 住宅地 | 3,190,000円/m² | +16.0% | 東京都 港区南青山２丁目２６番３外 |
| 渋谷-4 | 渋谷区 | 住宅地 | 3,190,000円/m² | +16.0% | 東京都 渋谷区神宮前４丁目１５番４ |
| 文京-13 | 文京区 | 住宅地 | 3,180,000円/m² | +17.3% | 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番 |
| 港-11 | 港区 | 住宅地 | 3,040,000円/m² | +16.9% | 東京都 港区赤坂８丁目１３０番外 |