栃木県の公示地価
2026年1月1日時点の栃木県の標準地は458地点、25市区町村にあります。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。
栃木県の要約
標準地の数
458
25市区町村
公示価格の中央値
31,250円/m²
対前年変動率の平均
+0.1%
前年の価格がある446地点
最も高い標準地
530,000円/m²
宇都宮5-5（宇都宮市）
中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。
中央値の推移（10年連続して選定された420地点のみ）
この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている420地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全458地点のうち420地点が対象です。
| 年 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|
| 2017年 | 33,300円/m² | |
| 2018年 | 32,900円/m² | |
| 2019年 | 32,800円/m² | |
| 2020年 | 32,300円/m² | |
| 2021年 | 31,900円/m² | |
| 2022年 | 31,700円/m² | |
| 2023年 | 31,250円/m² | |
| 2024年 | 30,950円/m² | |
| 2025年 | 30,800円/m² | |
| 2026年 | 30,650円/m² |
用途別
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 341 | 28,700円/m² | |
| 商業地 | 97 | 48,400円/m² | |
| 工業地 | 20 | 19,650円/m² |
市区町村別
公示価格の中央値が高い順です。市区町村名を押すと、その市区町村の標準地の一覧に移ります。
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 115 | 70,700円/m² | |
| 小山市 | 37 | 39,700円/m² | |
| 下野市 | 17 | 37,400円/m² | |
| 壬生町 | 11 | 36,100円/m² | |
| 野木町 | 8 | 32,600円/m² | |
| 高根沢町 | 7 | 32,000円/m² | |
| 上三川町 | 8 | 30,000円/m² | |
| 鹿沼市 | 27 | 29,500円/m² | |
| 真岡市 | 24 | 28,650円/m² | |
| 佐野市 | 41 | 28,400円/m² | |
| 大田原市 | 7 | 27,100円/m² | |
| 足利市 | 40 | 24,850円/m² | |
| 那須塩原市 | 12 | 24,650円/m² | |
| 矢板市 | 5 | 24,300円/m² | |
| 日光市 | 13 | 23,900円/m² | |
| 栃木市 | 53 | 22,800円/m² | |
| さくら市 | 6 | 22,600円/m² | |
| 益子町 | 3 | 20,000円/m² | |
| 芳賀町 | 4 | 19,550円/m² | |
| 市貝町 | 3 | 17,500円/m² | |
| 那須町 | 3 | 15,300円/m² | |
| 茂木町 | 3 | 14,500円/m² | |
| 那須烏山市 | 6 | 13,250円/m² | |
| 那珂川町 | 3 | 12,100円/m² | |
| 塩谷町 | 2 | 11,800円/m² |
栃木県で公示価格が高い標準地（上位10）
| 標準地 | 市区町村 | 用途 | 公示価格 | 対前年 | 所在 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮5-5 | 宇都宮市 | 商業地 | 530,000円/m² | 前年なし | 栃木県 宇都宮市駅前通り３丁目１７番 |
| 宇都宮5-34 | 宇都宮市 | 商業地 | 433,000円/m² | +2.9% | 栃木県 宇都宮市東宿郷１丁目４番１ |
| 宇都宮5-1 | 宇都宮市 | 商業地 | 327,000円/m² | +2.8% | 栃木県 宇都宮市池上町１番３ |
| 宇都宮5-14 | 宇都宮市 | 商業地 | 219,000円/m² | +1.9% | 栃木県 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ |
| 宇都宮5-4 | 宇都宮市 | 商業地 | 198,000円/m² | +2.6% | 栃木県 宇都宮市元今泉４丁目１９番２ |
| 宇都宮5-9 | 宇都宮市 | 商業地 | 191,000円/m² | +2.1% | 栃木県 宇都宮市伝馬町３１０１番１外 |
| 宇都宮5-18 | 宇都宮市 | 商業地 | 167,000円/m² | +1.8% | 栃木県 宇都宮市元今泉１丁目３番１ |
| 宇都宮5-8 | 宇都宮市 | 商業地 | 159,000円/m² | +2.6% | 栃木県 宇都宮市大通り５丁目３番１４外 |
| 宇都宮5-19 | 宇都宮市 | 商業地 | 158,000円/m² | +1.3% | 栃木県 宇都宮市宮園町２番４ |
| 宇都宮5-7 | 宇都宮市 | 商業地 | 155,000円/m² | +1.3% | 栃木県 宇都宮市栄町６番１６ |