宅地見込地の公示地価
地価公示は標準地を用途で区分しています。宅地見込地に区分されている標準地は2026年1月1日時点で70地点です。 これは不動産の評価額ではなく、標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。
このページは全国25,565地点を母数にしています。このデータベースは置き場の制限で2つのサイトに分かれていますが、用途別のページは全国が母数なので、同じ内容が2つのドメインに出ないようこのサイトにまとめて置いてあります。下の一覧でこのサイトに入っていない都道府県を押すと、もう一方のサイトへ移動します。
宅地見込地の要約
標準地の数
70
全25,565地点のうち
公示価格の中央値
14,050円/m²
対前年変動率の平均
+0.6%
前年の価格がある65地点
最も高い標準地
139,000円/m²
横浜泉3-1（神奈川県横浜市泉区）
中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。
中央値の推移（10年連続して選定された45地点のみ）
この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている45地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全70地点のうち45地点が対象です。
| 年 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|
| 2017年 | 13,500円/m² | |
| 2018年 | 13,600円/m² | |
| 2019年 | 13,800円/m² | |
| 2020年 | 13,900円/m² | |
| 2021年 | 14,000円/m² | |
| 2022年 | 14,200円/m² | |
| 2023年 | 14,300円/m² | |
| 2024年 | 14,200円/m² | |
| 2025年 | 14,100円/m² | |
| 2026年 | 14,100円/m² |
都道府県別
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 神奈川県 | 4 | 64,550円/m² | |
| 沖縄県もう一方のサイト | 1 | 49,500円/m² | |
| 埼玉県 | 1 | 31,000円/m² | |
| 大阪府もう一方のサイト | 1 | 30,500円/m² | |
| 高知県もう一方のサイト | 1 | 29,600円/m² | |
| 京都府もう一方のサイト | 1 | 25,100円/m² | |
| 山形県 | 2 | 24,430円/m² | |
| 熊本県もう一方のサイト | 2 | 24,350円/m² | |
| 島根県もう一方のサイト | 1 | 22,300円/m² | |
| 岩手県 | 1 | 22,000円/m² | |
| 愛知県もう一方のサイト | 2 | 21,900円/m² | |
| 愛媛県もう一方のサイト | 2 | 21,150円/m² | |
| 宮城県 | 2 | 19,575円/m² | |
| 石川県 | 2 | 19,150円/m² | |
| 福岡県もう一方のサイト | 1 | 19,000円/m² | |
| 佐賀県もう一方のサイト | 1 | 18,700円/m² | |
| 奈良県もう一方のサイト | 4 | 18,650円/m² | |
| 兵庫県もう一方のサイト | 1 | 17,800円/m² | |
| 鳥取県もう一方のサイト | 2 | 15,150円/m² | |
| 三重県もう一方のサイト | 3 | 15,000円/m² | |
| 宮崎県もう一方のサイト | 1 | 14,100円/m² | |
| 千葉県 | 5 | 13,500円/m² | |
| 岡山県もう一方のサイト | 2 | 13,300円/m² | |
| 富山県 | 2 | 13,250円/m² | |
| 鹿児島県もう一方のサイト | 1 | 13,100円/m² | |
| 岐阜県もう一方のサイト | 1 | 13,000円/m² | |
| 和歌山県もう一方のサイト | 1 | 12,900円/m² | |
| 福島県 | 4 | 11,800円/m² | |
| 茨城県 | 3 | 11,400円/m² | |
| 長崎県もう一方のサイト | 3 | 8,590円/m² | |
| 大分県もう一方のサイト | 3 | 8,100円/m² | |
| 山口県もう一方のサイト | 4 | 6,640円/m² | |
| 青森県 | 2 | 5,800円/m² | |
| 秋田県 | 1 | 5,020円/m² | |
| 北海道 | 2 | 4,900円/m² |
宅地見込地で公示価格が高い標準地（上位20）
| 標準地 | 市区町村 | 用途 | 公示価格 | 対前年 | 所在 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜泉3-1 | 横浜市泉区 | 宅地見込地 | 139,000円/m² | +2.2% | 神奈川県 横浜市泉区和泉中央南２丁目２９２０番１外 |
| 横浜緑3-1 | 横浜市緑区 | 宅地見込地 | 83,000円/m² | +1.2% | 神奈川県 横浜市緑区白山３丁目１１５５番４ |
| 松戸3-1 | 松戸市 | 宅地見込地 | 70,100円/m² | +7.8% | 千葉県 松戸市松戸新田字新堀３０７番２ |
| 流山3-1 | 流山市 | 宅地見込地 | 63,200円/m² | +11.9% | 千葉県 流山市西初石２丁目９２４番１ |
| 浦添3-1 | 浦添市 | 宅地見込地 | 49,500円/m² | +0.4% | 沖縄県 浦添市安波茶３丁目７５３番 |
| 藤沢3-1 | 藤沢市 | 宅地見込地 | 46,100円/m² | -0.4% | 神奈川県 藤沢市今田字殿窪８０３番１ |
| 山形3-1 | 山形市 | 宅地見込地 | 41,300円/m² | +0.5% | 山形県 山形市白山３丁目１１番１ |
| 豊田3-1 | 豊田市 | 宅地見込地 | 36,500円/m² | 0.0% | 愛知県 豊田市平和町２丁目１８番 |
| 松山3-1 | 松山市 | 宅地見込地 | 33,900円/m² | 0.0% | 愛媛県 松山市山西町８０５番 |
| 熊谷3-1 | 熊谷市 | 宅地見込地 | 31,000円/m² | 0.0% | 埼玉県 熊谷市肥塚１丁目３６７番外 |
| 富田林3-1 | 富田林市 | 宅地見込地 | 30,500円/m² | 0.0% | 大阪府 富田林市喜志町２丁目７９４番 |
| 熊本東3-1 | 熊本市東区 | 宅地見込地 | 30,300円/m² | +3.1% | 熊本県 熊本市東区長嶺東４丁目１４２２番 |
| 高知3-1 | 高知市 | 宅地見込地 | 29,600円/m² | +0.7% | 高知県 高知市朝倉字田島丙２１９番１外 |
| 仙台太白3-1 | 仙台市太白区 | 宅地見込地 | 29,500円/m² | +4.2% | 宮城県 仙台市太白区袋原１丁目２１７番１ |
| 金沢3-1 | 金沢市 | 宅地見込地 | 27,400円/m² | 0.0% | 石川県 金沢市横枕町イ１６番 |
| 木津川3-1 | 木津川市 | 宅地見込地 | 25,100円/m² | -0.8% | 京都府 木津川市相楽西戸崎３６番 |
| 松江3-1 | 松江市 | 宅地見込地 | 22,300円/m² | 0.0% | 島根県 松江市黒田町字馬場２４４番１ |
| 盛岡3-1 | 盛岡市 | 宅地見込地 | 22,000円/m² | +5.3% | 岩手県 盛岡市永井１８地割３５番外 |
| 香芝3-1 | 香芝市 | 宅地見込地 | 19,600円/m² | 0.0% | 奈良県 香芝市高１０８番 |
| 北九州八幡西3-1 | 北九州市八幡西区 | 宅地見込地 | 19,000円/m² | +1.6% | 福岡県 北九州市八幡西区茶屋の原２丁目１０１１番１ |