さいたま市南区の公示地価
2026年1月1日時点の埼玉県さいたま市南区の標準地は23地点です。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。 お探しの土地がこの一覧に無くても異常ではありません。標準地は地価水準を知るための代表的な地点として選ばれたものだけです。
さいたま市南区の要約
標準地の数
23
公示価格の中央値
307,000円/m²
対前年変動率の平均
+3.3%
前年の価格がある23地点
最も高い標準地
758,000円/m²
さいたま南5-3
中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。
中央値の推移(10年連続して選定された19地点のみ)
この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている19地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全23地点のうち19地点が対象です。
| 年 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|
| 2017年 | 249,000円/m² | |
| 2018年 | 254,000円/m² | |
| 2019年 | 261,000円/m² | |
| 2020年 | 268,000円/m² | |
| 2021年 | 268,000円/m² | |
| 2022年 | 276,000円/m² | |
| 2023年 | 286,000円/m² | |
| 2024年 | 293,000円/m² | |
| 2025年 | 299,000円/m² | |
| 2026年 | 307,000円/m² |
用途別
| 区分 | 地点数 | 中央値 | 大きさ |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20 | 300,000円/m² | |
| 商業地 | 3 | 748,000円/m² |
標準地の一覧(23地点)
公示価格が高い順です。標準地番号を押すと、その地点の詳細と価格の推移に移ります。
| 標準地 | 用途 | 公示価格 | 対前年 | 所在 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま南5-3 | 商業地 | 758,000円/m² | +5.3% | 埼玉県 さいたま市南区白幡5丁目1527番6外 |
| さいたま南5-2 | 商業地 | 748,000円/m² | +5.5% | 埼玉県 さいたま市南区南本町1丁目2番9 |
| さいたま南5-1 | 商業地 | 696,000円/m² | +5.0% | 埼玉県 さいたま市南区南浦和2丁目547番6外 |
| さいたま南-20 | 住宅地 | 447,000円/m² | +5.4% | 埼玉県 さいたま市南区沼影1丁目177番1 |
| さいたま南-17 | 住宅地 | 435,000円/m² | +3.3% | 埼玉県 さいたま市南区別所1丁目1293番6 |
| さいたま南-8 | 住宅地 | 427,000円/m² | +3.4% | 埼玉県 さいたま市南区別所3丁目1559番1 |
| さいたま南-4 | 住宅地 | 414,000円/m² | +3.2% | 埼玉県 さいたま市南区神明1丁目6番12 |
| さいたま南-2 | 住宅地 | 412,000円/m² | +5.4% | 埼玉県 さいたま市南区南浦和3丁目560番11 |
| さいたま南-1 | 住宅地 | 400,000円/m² | +4.4% | 埼玉県 さいたま市南区白幡2丁目425番4 |
| さいたま南-13 | 住宅地 | 371,000円/m² | +3.1% | 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋4丁目537番2 |
| さいたま南-16 | 住宅地 | 334,000円/m² | +3.1% | 埼玉県 さいたま市南区鹿手袋7丁目298番2 |
| さいたま南-7 | 住宅地 | 307,000円/m² | +2.7% | 埼玉県 さいたま市南区文蔵3丁目347番5 |
| さいたま南-11 | 住宅地 | 304,000円/m² | +2.7% | 埼玉県 さいたま市南区辻1丁目5番14 |
| さいたま南-10 | 住宅地 | 296,000円/m² | +3.1% | 埼玉県 さいたま市南区辻6丁目1891番14 |
| さいたま南-18 | 住宅地 | 269,000円/m² | +2.7% | 埼玉県 さいたま市南区内谷7丁目461番18 |
| さいたま南-5 | 住宅地 | 256,000円/m² | +2.8% | 埼玉県 さいたま市南区太田窪4丁目1342番4 |
| さいたま南-15 | 住宅地 | 254,000円/m² | +2.8% | 埼玉県 さいたま市南区内谷5丁目280番 |
| さいたま南-9 | 住宅地 | 250,000円/m² | +2.0% | 埼玉県 さいたま市南区四谷1丁目302番6 |
| さいたま南-12 | 住宅地 | 221,000円/m² | +2.3% | 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字不動入2244番46 |
| さいたま南-6 | 住宅地 | 220,000円/m² | +1.9% | 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字細野990番5 |
| さいたま南-3 | 住宅地 | 189,000円/m² | +2.2% | 埼玉県 さいたま市南区大字太田窪字善前南3211番 |
| さいたま南-19 | 住宅地 | 182,000円/m² | +2.2% | 埼玉県 さいたま市南区大字大谷口字向原5047番 |
| さいたま南-14 | 住宅地 | 147,000円/m² | +1.4% | 埼玉県 さいたま市南区松本1丁目318番7 |