公示地価データベース 2026年1月1日時点・北海道・東北・関東・北陸

さいたま市中央区の公示地価

2026年1月1日時点の埼玉県さいたま市中央区の標準地は21地点です。 これは不動産の評価額ではなく、国が選んだ標準地1地点あたりの土地1m²の価格です。 お探しの土地がこの一覧に無くても異常ではありません。標準地は地価水準を知るための代表的な地点として選ばれたものだけです。

さいたま市中央区の要約

標準地の数
21
公示価格の中央値
338,000円/m²
対前年変動率の平均
+3.5%
前年の価格がある21地点
最も高い標準地
1,020,000円/m²
さいたま中央5-5

中央値・平均値は当サイトが単純に計算した値です。 国土交通省が公表している地域別の「平均価格」「変動率」は、継続して選定されている地点を対象とした所定の方法で算出されたもので、ここの数字とは一致しません。 中央値は対象地点の公示価格を並べた中央の値、平均値は単純平均です。変動率の平均は、前年の公示価格が収録されている地点の対前年変動率を単純平均したものです。

中央値の推移(10年連続して選定された17地点のみ)

この表は、2017年から2026年まで毎年続けて標準地に選ばれている17地点だけを取り出して、各年の中央値を並べたものです。 途中で入れ替わった地点を含めると、地点の入れ替えによる変化と地価の変化が混ざってしまうため、対象をそろえています。 全21地点のうち17地点が対象です。

年中央値大きさ
2017年 260,000円/m²
2018年 265,000円/m²
2019年 271,000円/m²
2020年 279,000円/m²
2021年 279,000円/m²
2022年 286,000円/m²
2023年 297,000円/m²
2024年 307,000円/m²
2025年 317,000円/m²
2026年 328,000円/m²

用途別

さいたま市中央区・用途別の公示価格の中央値
区分地点数中央値大きさ
住宅地 14 328,500円/m²
商業地 7 386,000円/m²

標準地の一覧(21地点)

公示価格が高い順です。標準地番号を押すと、その地点の詳細と価格の推移に移ります。

標準地用途公示価格対前年所在
さいたま中央5-5 商業地 1,020,000円/m² +3.6% 埼玉県 さいたま市中央区新都心4番1外
さいたま中央5-6 商業地 492,000円/m² +4.5% 埼玉県 さいたま市中央区大字下落合字大原1050番2外
さいたま中央-13 住宅地 452,000円/m² +4.6% 埼玉県 さいたま市中央区上落合9丁目886番56
さいたま中央-4 住宅地 411,000円/m² +3.3% 埼玉県 さいたま市中央区大戸4丁目476番3
さいたま中央5-2 商業地 411,000円/m² +3.8% 埼玉県 さいたま市中央区上落合7丁目838番2
さいたま中央5-4 商業地 386,000円/m² +3.2% 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷2丁目744番1外
さいたま中央-1 住宅地 370,000円/m² +3.4% 埼玉県 さいたま市中央区下落合2丁目663番1
さいたま中央-10 住宅地 368,000円/m² +4.0% 埼玉県 さいたま市中央区本町東2丁目322番2
さいたま中央5-7 商業地 365,000円/m² +3.7% 埼玉県 さいたま市中央区本町東6丁目863番1外
さいたま中央-6 住宅地 349,000円/m² +3.3% 埼玉県 さいたま市中央区上落合5丁目776番16
さいたま中央-12 住宅地 338,000円/m² +3.7% 埼玉県 さいたま市中央区大戸3丁目1095番外
さいたま中央-9 住宅地 329,000円/m² +3.1% 埼玉県 さいたま市中央区新中里1丁目149番1
さいたま中央-5 住宅地 328,000円/m² +3.5% 埼玉県 さいたま市中央区下落合4丁目470番3
さいたま中央5-3 商業地 326,000円/m² +4.2% 埼玉県 さいたま市中央区下落合6丁目198番5
さいたま中央-14 住宅地 321,000円/m² +4.2% 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷3丁目959番2
さいたま中央5-1 商業地 310,000円/m² +4.0% 埼玉県 さいたま市中央区本町西1丁目1668番
さいたま中央-3 住宅地 307,000円/m² +3.4% 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷7丁目839番5
さいたま中央-7 住宅地 295,000円/m² +3.9% 埼玉県 さいたま市中央区本町東6丁目872番1
さいたま中央-2 住宅地 231,000円/m² +3.1% 埼玉県 さいたま市中央区本町西4丁目1242番11
さいたま中央-8 住宅地 169,000円/m² +1.8% 埼玉県 さいたま市中央区円阿弥4丁目607番4
さいたま中央-11 住宅地 169,000円/m² +1.8% 埼玉県 さいたま市中央区桜丘1丁目1789番1